1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
豊島区
113.0万円/㎡
前年比+24.3%
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東池袋ハイツ壱番館
東京都豊島区東池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩10分
1987年築 / 15階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
5,962万円
117.0万円/㎡
4,147
5,357
6,568
7,778
AI査定結果
推定相場価格
5,962万円
117.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,357万円〜6,568万円
105.1万円/㎡〜128.9万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年2月28日
東池袋ハイツ壱番館
6,199万円（121.6万円/㎡）/ 15階 / 50.96㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は105.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 6,199万円 | 121.6万円 | 15階 | 50.96㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/02/01 | 4,280万円 | 106.5万円 | 1階 | 40.19㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/19 | 4,200万円 | 98.1万円 | 12階 | 42.81㎡ | 2K | 北東 |
| 2025/04/04 | 6,999万円 | 113.6万円 | 8階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 6,999万円 | 113.6万円 | 8階 | 61.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 4,350万円 | 101.6万円 | 12階 | 42.81㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/12/14 | 3,600万円 | 81.2万円 | 1階 | 44.32㎡ | 1R | - |
| 2024/10/08 | 4,500万円 | 105.1万円 | 12階 | 42.81㎡ | 2K | 北西 |
| 2024/03/21 | 6,290万円 | 102.1万円 | 13階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 6,490万円 | 105.3万円 | 13階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 6,790万円 | 110.2万円 | 13階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 6,690万円 | 108.6万円 | 13階 | 61.63㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は105.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 東池袋ハイツ壱番館 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 6,199万円 | 121.6万円 | 50.96㎡ | 2DK | 15階 / 15階建 | 南東 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 豊島区南長崎5丁目マンション 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,899万円 | 92.1万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/20 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,899万円 | 92.1万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/05 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,899万円 | 92.1万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/26 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,690万円 | 108.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/04/23 | コート・アドヴァンス 豊島区西池袋四丁目 | 要町駅6分 | 6,480万円 | 102.7万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/20 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 5,980万円 | 105.4万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2024/05/07 | TOP池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 5,680万円 | 112.1万円 | 50.66㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2025/09/29 | TOP池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 6,480万円 | 127.9万円 | 50.66㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2024/05/28 | 池袋ダイカンプラザ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 6,380万円 | 112.0万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 96戸 | SRC |
| 2024/06/08 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 5,490万円 | 108.4万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2023/08/25 | アゼリア青新ビル 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 6,480万円 | 113.7万円 | 56.98㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 藤和池袋ホームズ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 7,480万円 | 119.2万円 | 62.74㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/19 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 5,200万円 | 94.6万円 | 54.96㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2026/01/27 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 102.6万円 | 44.65㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/12/02 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 5,800万円 | 125.6万円 | 46.17㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2023/12/03 | フラッツ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅11分 | 4,890万円 | 94.3万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 上池袋リリエンハイム 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 4,980万円 | 98.2万円 | 50.69㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、豊島区では24.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は豊島区の平均と比較して7.6%割高です。
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1977年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造